Спрос на квартиры в новостройках Симферополя за месяц вырос на 14%
Эксперты «Авито Недвижимости» подытожили результаты ноября на рынке первичного жилья в России.
В среднем по стране количество предложений на новостройки на платформе увеличилось на 40% по сравнению с ноябрем 2023 года. Наибольший рост наблюдается в сегментах однокомнатных квартир (+47%) и студий (+44%). В сравнении с октябрем 2024 года объем первичной недвижимости остался стабильным. В Симферополе предложение увеличилось на 10%.
По сравнению с октябрем 2024 года цены на квартиры в новостройках в среднем по стране поднялись на 0,6%, однако в 18 из 44 исследуемых городов стоимость снизилась.
В Симферополе цены упали менее чем на 1%. По сравнению с ноябрем 2023 года средняя цена новостроек в стране уменьшилась на 0,8%.
«Решение жилищного вопроса остается основным стимулом для покупки недвижимости в новостройках. Россияне активно проводят альтернативные сделки, продавая свои квартиры, оформляют семейные ипотеки после выделения лимитов и пользуются специальными предложениями от застройщиков. В условиях текущих ипотечных ставок застройщики предлагают рассрочки, которые становятся важным фактором спроса на первичном рынке. Учитывая активность покупателей и возросшую кредитную нагрузку на застройщиков, мы не ожидаем значительного снижения цен на первичное жилье. Динамика цен, которую мы наблюдаем в последние месяцы, связана с изменением структуры предложения — оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. Также на снижение средних цен влияют скидки от застройщиков», — отметил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
В ноябре 2024 года самые доступные квартиры в новостройках можно было приобрести в Махачкале (3,2 млн рублей), Грозном (3,7 млн рублей), Ульяновске (5,1 млн рублей), Брянске (5,4 млн рублей), а также в Ижевске и Смоленске (по 5,5 млн рублей). Наивысшие средние цены были зарегистрированы в Москве (22,4 млн рублей), Сочи (19,7 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,2 млн рублей). В Симферополе средняя стоимость квартиры в новостройках составляет 8,2 млн рублей.
В среднем по стране количество предложений на новостройки на платформе увеличилось на 40% по сравнению с ноябрем 2023 года. Наибольший рост наблюдается в сегментах однокомнатных квартир (+47%) и студий (+44%). В сравнении с октябрем 2024 года объем первичной недвижимости остался стабильным. В Симферополе предложение увеличилось на 10%.
По сравнению с октябрем 2024 года цены на квартиры в новостройках в среднем по стране поднялись на 0,6%, однако в 18 из 44 исследуемых городов стоимость снизилась.
В Симферополе цены упали менее чем на 1%. По сравнению с ноябрем 2023 года средняя цена новостроек в стране уменьшилась на 0,8%.
«Решение жилищного вопроса остается основным стимулом для покупки недвижимости в новостройках. Россияне активно проводят альтернативные сделки, продавая свои квартиры, оформляют семейные ипотеки после выделения лимитов и пользуются специальными предложениями от застройщиков. В условиях текущих ипотечных ставок застройщики предлагают рассрочки, которые становятся важным фактором спроса на первичном рынке. Учитывая активность покупателей и возросшую кредитную нагрузку на застройщиков, мы не ожидаем значительного снижения цен на первичное жилье. Динамика цен, которую мы наблюдаем в последние месяцы, связана с изменением структуры предложения — оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. Также на снижение средних цен влияют скидки от застройщиков», — отметил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
В ноябре 2024 года самые доступные квартиры в новостройках можно было приобрести в Махачкале (3,2 млн рублей), Грозном (3,7 млн рублей), Ульяновске (5,1 млн рублей), Брянске (5,4 млн рублей), а также в Ижевске и Смоленске (по 5,5 млн рублей). Наивысшие средние цены были зарегистрированы в Москве (22,4 млн рублей), Сочи (19,7 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,2 млн рублей). В Симферополе средняя стоимость квартиры в новостройках составляет 8,2 млн рублей.